Bij de ontwikkeling van De Dobbelman heeft de historie van de fabriek en de gevarieerdheid van de buurt steeds voor ogen gestaan.

Architecte Marlies Rohmer (architectenbureau Marlies Rohmer) heeft zich bij het ontwerp van de twee appartementencomplexen laten inspireren door één van de beroemdste industriële monumenten: de AEG Turbinefabriek in Berlijn (1909) van Peter Behrens. Zij is erin geslaagd vanuit dit vertrekpunt een bijzonder chique en markant woongebouw te ontwerpen. Deze complexen worden aan de bovenkant fraai beëindigd met een gebogen zinken kap met grote raampartijen.

De laagbouwwoningen zijn door Herman Zeinstra (architectenbureau Zeinstra Van der Pol) getekend. Zijn ontwerpen verwijzen naar de rijk gedecoreerde woningen uit de buurt met verrassende architectonische details. In de nieuwbouw komen onder meer de erkers, de souterrains en het gevarieerde metselwerk terug. Ook de voor Bottendaal kenmerkende trappen voor de woningentrees ontbreken niet.

Van de oorspronkelijke fabriek blijft het nodige behouden. De historie van het terrein zal op velerlei manieren terugkomen. Bij de herinrichting is ervoor gekozen om het industriële verleden van Bottendaal tot uiting te laten komen. Daarom blijft een aantal gebouwen of bouwwerken behouden in de nieuwe opzet. Het meest markante deel is de fabriekspijp die is blijven staan. Ook de unieke lichtreclame “Bio-tex” blijft. Het gebouw waar dit oorspronkelijk op zat is ook behouden gebleven. Verder zijn de portierswoning, het kerkgebouw aan de Graafseweg 101 en de opslagloods van voorheen Thieme Drukkerij behouden gebleven. Deze laatste heeft naast kantoorruimte ook een horecafunctie gekregen in de vorm van de Thiemeloods.